Загородная недвижимость не теряет своей популярности – спрос на нее продолжает расти рекордными темпами. Важным драйвером выступают льготные программы, привлекательная стоимость объектов, а также растущий интерес инвесторов к такому формату – с перспективой последующей реализации. Аналитики компании Ricci | Загородная недвижимость выявили самые популярные загородные направления.
Наиболее востребованным для покупки загородного жилья в Подмосковье, по данным аналитиков, сегодня является Рублево-Успенское направление. Сейчас в реализации здесь представлено 18 проектов. Наиболее привлекательным по стоимости среди них являются проекты Papushevo Park и Подушкино, стоимость лота в которых начинается от 32 млн и 55 млн рублей соответственно. А максимальный бюджет предложения можно увидеть в проекте Сады Майендорф, который расположен на территории бывшего санатория Барвиха – стоимость в нем достигает 1 735 330 000 рублей.
Большое количество проектов – 24 – сконцентрировано и по Новорижскому шоссе. Наиболее бюджетным коттеджным поселком на этом направлении, по данным авторов исследования, является проект премиум-класса Павловы Озера, расположенный в 16 км до МКАД, в нем стоимость начинается от 13 млн рублей. Это хорошее место для комфортного проживания, где соединяются природные богатства Подмосковья и удобства городской инфраструктуры.
Также высоким спросом на данном направлении выделяют комплекс RIGA FAMILY, который находится в 40 минутах от МКАД. Проект отличается продуманным архитектурным стилем, разнообразной инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. Цены в данном проекте стартуют от 15,3 млн рублей.
Похожий ценник можно найти и в коттеджном поселке Первый Пионерский. Он расположен в 43 км от МКАД.
В ТОП-3 по популярности в районе Новорижского шоссе также входит Futuro Park в Истринском районе. На его территории расположено 372 двух- и трехэтажных таунхаусов, выполненных в стиле экоминимализма, с панорамным остеклением и эксплуатируемыми кровлями. Весь поселок охраняется, а на его территории создан ландшафтный дизайн с разбитым парком. Также планируется размещение детского образовательного центра и развлекательного комплекса с рестораном, бассейном и фитнес-центром. Ну а самым дорогим комплексом в этом направлении является Риверсайд – в нем стоимость стартует от 230 млн рублей.
Весьма востребованным направлений среди покупателей загородных домов и коттеджей является и Минское шоссе. Здесь эксперты выделяют 3 проекта – Трувиль, Довиль и Жаворонки Club. Последний из них является наиболее привлекательным по цене – бюджет стартует от 5,7 млн рублей. При этом, Жаворонки Club – это загородный комплекс, состоящий из невысоких домов, расположенных на живописном берегу реки всего в 23 километрах от МКАД по Минскому шоссе. В нем есть собственная ухоженная набережная и представлена разносторонняя инфраструктура.
«Популярность перечисленных направлений объяснима – это престижные и удобные локации с хорошей транспортной доступностью, насыщенностью инфраструктуры и офисных объектов. Эти критерии существенно повышают капитализацию объектов недвижимости, – отмечает руководитель загородного направления Ricci | Загородная недвижимость Анна Текутова. – В целом загородная недвижимость еще долго будет оставаться одним из наиболее привлекательных форматов для вложения инвестиций, а во всех направлениях продолжится развитие транспортной системы и масштабирование инфраструктурной составляющей».
На Ленинградском шоссе в реализации представлено лишь два проекта. Стоимость домов в них стартует от 6 млн рублей. На Ярославском и Пятницком шоссе реализуется по одному коттеджному посеку. Квартал Secret Garden в Заветах Ильича отличается концентрацией исторических поселков, которые в свое время были построены для дач интеллигенции и высокопоставленных чиновников советской эпохи. Сегодня эти поселки пользуются огромной популярностью, и спрос на недвижимость в этом районе Ярославского шоссе остается очень высоким. Проект Сабурово Парк находится в 10 км от Москвы по Пятницкому шоссе. Клубный лесной коттеджный комплекс представляет собой уникальное пространство с широким выбором домов от 134 до 250 квадратных метров. Близкое расположение к уже сложившейся коммерческой и социальной инфраструктуре создает дополнительные удобства для жителей. Бюджет стартует от 24,7 млн рублей.
На 1-ом Успенском и Дмитровском шоссе также можно увидеть лишь по одному проекту. Коттеджный поселок Corner Lapino находится в окружении лесов всего в 18 километрах от МКАД по 1-му Успенскому шоссе. Внутри охраняемой территории расположено 30 коттеджей, созданных в соответствии с единой архитектурной концепцией. Поселок Eco Lodge Yahroma Woodland находится в окрестностях Яхромы, рядом с горнолыжными курортами, усадьбой Ольгово, гольф-клубом, вертолетным парком, спортивным парком и городской инфраструктурой. Внутри поселка имеются удобные дорожки, оформленное в ландшафтном стиле окружающее пространство, удобное освещение, комфортные беседки, разнообразные парковочные места, помещения для персонала и административный комплекс, а также прекрасный банный комплекс.
Аналогичное количество проектов расположено на Ильинском и Калужском шоссе. Цены на недвижимость в коттеджных поселках на данных направлениях стартуют от 19,2 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ