Стоимость «квадрата» первичного жилья в российской столице стала снижаться, заявили аналитики ДОМ.РФ. Причем, если в целом по стране цены на новостройки почти не изменились, а в некоторых регионах даже выросли, то в Москве зафиксирована отрицательная динамика.
В целом по России с начала текущего года первичное жилье подорожало примерно в пределах уровня инфляции (на 2,2% за I квартал 2024 г.). Однако, в зависимости от региона, эксперты зафиксировали разные тренды.
Так, в 10 субъектах РФ, лидирующих на данный момент по объему строящегося жилья (около 60% всего портфеля жилищного строительства), цены на новостройки увеличились. Заметнее всего рост стоимости на рынке недвижимости Ростовской области (+5,5%), а также Свердловской (+3,8%) и Новосибирской (+3,2%) областях. Новостройки Ленобласти прибавили в цене 3,2% за квартал, в Подмосковье – примерно 3,1%.
А вот в столицах зафиксирована противоположная тенденция. По итогам I квартала 2024 г. медианная стоимость 1 кв. м строящегося жилья в Москве снизилась на 1,6%, а новостройки в Санкт-Петербурге подешевели на 1,9%.
«По итогам I квартала 2024 года цены на новостройки выходят на определенное плато и в реальном выражении практически не изменяются, а в столицах и вовсе снижаются, - комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - Такая динамика в Москве и Петербурге вызвана снижением лимита выдачи кредитов по программе "Льготной ипотеки". В целом, как мы и прогнозировали ранее, рост цен на первичное жилье будет происходить в пределах инфляции, что в условиях роста доходов населения улучшит ситуацию с доступностью жилья».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ