Минимальная средневзвешенная ставка по кредиту в рублях на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в России в январе 2009 года составила 16,71%, а максимальная - 19,06%.
Минимальная средневзвешенная ставка по кредиту в рублях на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в России в январе 2009 года составила 16,71%, а максимальная - 19,06%, рассказала генеральный директор компании «Кредитмарт» Юлия Купко.
По ее словам, средневзвешенная ставка по кредитам рассчитывается специалистами компании на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России.
Как отметила эксперт, из 25 банков в настоящее время ипотечные кредиты на покупку квартиры на вторичном рынке жилья выдают 16 банков, целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости - 13 банков и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке - 11 банков.
«Несмотря на все финансовые трудности, ипотека остается единственной возможностью для приобретения жилья для многих потребителей. Однако в январе 2009 года сохранились тенденции конца 2008 года, когда банки отменяли программы кредитования или увеличивали процентные ставки», - заявила она.
Кроме того, как передает РИА «Новости», минимальная средневзвешенная ставка на целевой кредит в рублях под залог имеющегося объекта недвижимости в январе 2009 года составил 18,74%, а максимальная - 19,81%. Минимальная ставка на кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья в январе 2009 года составила 16,68%, а максимальная - 18,32%.
«По сравнению с декабрем 2008 года рост средневзвешенной ставки в рублях по всем предлагаемым ипотечным продуктам в сумме составил 0,11%, а в абсолютном значении средняя ставка составила 18,22%», - продолжила она.
По словам Купко, минимальная средневзвешенная ставка по кредиту в долларах в январе 2009 года на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья составила 13,12%, а максимальная - 15,13%, минимальная средневзвешенная ставка на целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в январе 2009 года составил 14,42%, а максимальный - 15,88%. Минимальная средневзвешенная ставка по кредиту в долларах на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья в январе 2009 года составил 13,31%, а максимальная средневзвешенная ставка - 15,11%.
«По сравнению с декабрем 2008 года, рост средневзвешенной ставки в долларах по всем предлагаемым ипотечным продуктам в сумме составил 0,15%, а в абсолютном значении - средняя ставка составила 14,49%», - рассказала Купко.
Как добавила эксперт, рост средневзвешенной ставки в долларах был не столь существенным, по сравнению с последним кварталом 2008 года.
«Это объясняется тем, что резкий рост курса доллара привел к тому, что доля заемщиков, желающих получить кредит в долларах, сведена к нулю. Понимая это, банки не предпринимают шагов для ухудшения условий кредитования в долларах», - отметила она.
По информации Купко, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам с плавающей процентной ставкой в январе 2009 года составила 35,56%, а по долларам - 10,25%.
«Таким образом, на сегодняшний день самую низкую процентную ставку можно получить при выборе ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой в долларах, однако это может быть сопряжено с валютными рисками», - заключила эксперт.